Como continuación del anterior post, en el que detallábamos las distintas estrategias para lograr vender nuestra casa, o aquella vivienda que compramos para inversión, debajo seguiremos con la lista de sus posibles mejoras. Posiblemente no habrá que realizar modificaciones en todos los puntos mencionados, pero para no incurrir en gastos innecesarios más adelante se deberá controlar cada uno de ellos. Si se realizan con algo de tiempo es posible poder aprovechar oportunidades y descuentos y no terminar gastando de más porque el tiempo apremia y necesitamos venderla.

• Remodelación de baños

Para que nuestros baños tengan un aspecto más moderno una herramienta efectiva y rápida es cambiar las griferías y duchas por unos modelos más nuevos.

Por supuesto que destinando ya algo más de presupuesto se pueden modificar los pisos, eligiendo unos modelos clásicos de mosaicos que sean del gusto de todos.

Y si también las paredes no se encontraran en buen estado de conservación se podría o bien pintar sobre los azulejos, si es que no se quiere gastar demasiado, o también reemplazarlos por unos nuevos. Para que el costo de la renovación no se exceda demasiado un recurso podría ser colocar azulejos solo en las zonas húmedas, es decir, en sector de ducha y donde se encuentra la bacha de manos.

• Remodelación de cuartos

Más allá de una lavada de cara, que se puede generar con una mano de pintura en las paredes, si se pudiera armar en uno de los cuartos una zona de trabajo sería ideal a fin de venderla. Hoy en día el home office ha crecido enormemente, por lo que si el comprador se encuentra con un área destinada para sentarse cómodamente durante las horas de trabajo será una agradable sorpresa. Simplemente sumando un escritorio y una silla mullida en algún sector con buena luz natural le ayudará a visualizarse trabajando allí.

• Iluminar el hogar

La búsqueda de la luz natural es fundamental para lograr ambientes acogedores en los que el comprador desee pasar su tiempo. Es importante entonces agregar ventanales y, donde no hubiera posibilidad de acceder a la luz natural, sumar lámparas, ya sean de techo, apliques en pared o lámparas de pie o de mesa, para iluminar aquellos rincones oscuros de la habitación.

La importancia de las ventanas no solo corresponde al permitir que los rayos de sol ingresen a la propiedad sino también influyen directamente en la buena ventilación que tenga la misma.

Ya mencionamos también que para iluminar es posible recurrir a la pintura, una opción aún más económica, pero que logra un buen efecto, ya que el color claro reflejará la luz haciendo que el ambiente se perciba más iluminado. Otra superficie que nos brinda igual solución es la de los espejos que, si se colocan de manera estratégica, el efecto rebote que genera hará que el ambiente tenga una mayor sensación de luminosidad.

No debe faltar luz en nuestro hogar, ya sea natural o a través de artefactos lumínicos porque de nada servirán todos los arreglos y mejoras que se realicen en ella si no pueden lucirse al estar en un ambiente lúgubre y sombrío. Una habitación con poca iluminación resultará, sin lugar a dudas, muy poco atractiva para la vista del interesado.

• Diseño y elementos decorativos en armonía

No hace falta aclarar que los ambientes no deben estar abarrotados de muebles ni de objetos decorativos por doquier. Como tampoco que al momento de realizar una visita todo debe encontrarse en orden y en su lugar.

Hay ciertos compradores que no podrán ver más allá del caos y esto no permitirá demostrar el gran potencial que tiene tu casa.

Es aconsejable además lograr que los distintos ambientes tengan una coherencia entre sí, manteniendo la misma línea con el estilo de preferencia. De esa manera lograremos una armonía mientras pasamos de un ambiente a otro durante la visita guiada y no lucirá cada ambiente como que pertenecen a casas distintas. 

Y ocuparnos también de que los muebles tengan un buen acabado, y sus tapizados se encuentren en buen estado, le dará una idea al posible comprador de cómo puede quedar la casa, mas allá de que decidas no dejar los muebles al momento de abandonar la casa. 

• Limpieza de jardín

En tu patio o jardín es necesario hacer una limpieza profunda, no solo de yuyos y maleza que puedan haber crecido, sino de artículos o muebles que estén en desuso y que terminaron encontrando su lugar en nuestro espacio exterior sin motivo alguno.

Sumar plantas nuevas, mantener el pasto prolijo, generar canteros y armar un sector especial bajo la sombra de un árbol colocando, por ejemplo, una hamaca, hará que tu casa corra con una ventaja muy importante frente a las demás.

Posicionar tu casa por encima de las otras viviendas que se encuentran en el mercado será posible gracias a las remodelaciones que estés dispuesto a hacer, mejorando la apariencia y funcionalidad de la misma. Si bien puede resultar en un gasto importante estas mejores harán que tu casa posiblemente se venda de la manera más rápida y sacando ventaja económica con ella, con un precio justo.